現在大多數人都是根據房市走勢來決定其房產可不可以購買，除此之外，現在對房價會產生影響的因素有社會、經濟、政策、環境和物業管理等等。那么其社會因素包括政治、軍事、人口數量與家庭規模、社會環境和人文觀念等等。還有經濟因素是包括國民經濟發展狀況、財政金融狀況、產業結構調整、物價、工資、就業與儲蓄水平的變動以及住房的供求狀況等。一般來說，經濟發展穩步上升會導致住房需求增加，引起房價上漲，反過來就是房價下跌。之外還有政策因素，比如說住房政策和城市建設等等，都會影響房價的漲落。

 然而在今年，2016年的維也納房價走勢有何變化，其影響因素有哪些？維也納屬于奧地利國家首都，最近的英國脫歐和歐債危機等等社會因素，導致大部分投資者認為現在歐洲經濟處于崩潰邊緣，不敢或者不打算嘗試投資。因此該市的房價處于下坡路，直到危機結束，該市的房價還能走向回溫的路線。除此在維也納市，其移民政策對移民開放等措施，如今不少人借此機會購房移民。當地外來人口居多，由此導致了住房需求增多，同樣的也推動了房價上升。

2016年影響維也納房價的升降的主要因素是有社會因素，比如說歐債危機。以及政策因素，該市的政府對移民的要求放松。因此2016年的維也納房價也呈上漲趨勢。