在國內買房有很多的陷阱，需謹慎，在國外更是如此，在維也納買房要格外注意以下這幾個問題，防止被坑。

1.        在維也納買房，要盡可能買現房，這樣能給你省去不少的麻煩。

2.        簽購房合同之前，不要交定金，一旦你交了定金，你就會受到賣方的牽制，對你不利，如果是非要交定金，只交一小部分就可以。

3.        根據維也納有關法律規定，開發商需要提交一份承諾書，如果開發商不愿意寫的話，你可以拿著錄音筆把有關談話內容錄下來，以防萬一。

4.        簽訂合同時，也要簽訂物業管理書，簽訂物業合同的目的是擔心以后入住，物業管理費會漲價。

5.        在維也納買房，語言是最大的問題，購房合同里有很多的專業名詞，如果你不熟悉的話，可以找一名律師跟著你，防止上當受騙。

6.         要盡可能的簽訂詳細合約，并在一開始的時候就說好開發商違約應該怎么辦。

7.        收樓時要根據之前說好的，準備好相關的文件，比如住宅使用說明書、實測面積文件等。

8.        從計劃買房開始就要保留好一切收據，盡可能保證手頭里的收據都是書面的，這樣以后即使出現問題了，也不會驚慌。

9.        如果出現訴訟問題，要考慮是準備行政訴訟還是民事訴訟，有可能的話，可以發動媒體的力量。

以上九點是在維也納購房時，要尤其注意的陷阱，是根據前輩的經驗總結出來的，不容小視。