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買房需謹(jǐn)慎，在海外買房更要小心。在馬德里買房應(yīng)該怎樣簽署相關(guān)文件呢？下面就一起來看一看。

第一，要辨明認(rèn)購書。認(rèn)購書一般分為兩種，一種是內(nèi)部認(rèn)購，一種是一般認(rèn)購。內(nèi)部認(rèn)購是沒有取得預(yù)售許可證的，是不合法的。因此不要簽購內(nèi)部認(rèn)購書。一般認(rèn)購書是已經(jīng)獲得簽售許可的現(xiàn)房，受法律保護(hù)，購房者可以簽售，但是在簽字之前要看好合同事項(xiàng)是否完整，如果是訂購什么的都很完備的合同是可以簽署的，是具有法律效應(yīng)的，但是如果你發(fā)現(xiàn)認(rèn)購書只有房號(hào)、面積和價(jià)格等條款，不要簽，因?yàn)檫@個(gè)不滿足合同應(yīng)該滿足的條項(xiàng)，是沒有法律效應(yīng)的。

第二，要注意補(bǔ)充合同。合同簽完之后補(bǔ)充協(xié)議的情況有很多，這時(shí)你要注意一些不明白的條項(xiàng)，比如交房時(shí)間之類的。補(bǔ)充合同不要和購房合同一起簽，購房者可以對(duì)補(bǔ)充合同提出異議，可以和開發(fā)者商量合同內(nèi)容，如果開發(fā)商不同意的話，購房者是可以不簽證補(bǔ)充協(xié)議的。

以上就是在馬德里購房簽合同時(shí)應(yīng)該主要注意的兩點(diǎn)事項(xiàng)，希望能夠?yàn)槟闾峁┮恍�幫助。不過，買房畢竟是大事，最好帶著律師去簽署相關(guān)文件。畢竟，還有一些專業(yè)的詞匯，你可能并不熟悉。要自己獨(dú)立挑選一套滿意的房子并完成交易，對(duì)任何非專業(yè)人士來說都會(huì)感覺力不從心。