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法國(guó)總理瓦爾斯9月份宣布了一系列重振新房建設(shè)措施，以下為要點(diǎn)：

稅制

- 2015年12月31日之前簽署的所有售讓建筑土地的預(yù)售合同，所得稅和升值征攤金（plus-values）減免30%。

- 低收入家庭在城市政策優(yōu)先街區(qū)購(gòu)買首套新房，增值稅（TVA）只收5.5%。

- 新設(shè)兩種10萬(wàn)歐元個(gè)人計(jì)稅毛收入減免（abattement）措施：一種針對(duì)2015年底之前捐贈(zèng)的土地，條件是日后必須建房；另一種針對(duì)2016年底之前捐贈(zèng)給子女和孫子女的“新房”。

- 建筑土地持有22年以上將完全減免升值稅，此舉9月1日開始生效。

購(gòu)置房產(chǎn)

無(wú)息貸款（PTZ）：償還無(wú)息貸款期將延長(zhǎng)，細(xì)則有待確定。目標(biāo)是每年發(fā)放8萬(wàn)份無(wú)息貸款，目前是4萬(wàn)份。

出租房投資

按杜弗洛（Duflot）法買新房出租的投資人在出租期上有更多的選擇，從今天的只有9年，到今后的6年、9年或12年，相應(yīng)按比例享受的稅收優(yōu)惠分別是購(gòu)置新房金額的12%、18%和21%。此舉9月1日開始生效。

《準(zhǔn)入住房及城建翻修法律草案》（ALUR）

- ALUR法對(duì)房租進(jìn)行框架管理的試點(diǎn)措施2017年之前將僅限于巴黎。

- “房租普遍保險(xiǎn)”（GUL）將主要集中于年輕領(lǐng)薪雇員和處境不穩(wěn)定者。

福利房

- 《城市整修翻新和團(tuán)結(jié)法》（SRU）對(duì)于不履行福利房建筑義務(wù)的城市的處罰條例2015年元月一日起開始實(shí)行。

- 2015年1月1日起，省長(zhǎng)可以簽發(fā)在不履行福利房建筑義務(wù)的城鎮(zhèn)建筑許可。

建筑成本和期限

- 建筑許可的有效期今秋起將從2年延長(zhǎng)到3年。

- 責(zé)成杜波爾省長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)查委員會(huì)，研究建筑許可獲得期縮短問題，委員會(huì)3個(gè)月內(nèi)拿出結(jié)論。

能源改造

9月1日起，住房隔熱改造工程享受的凈納稅額減稅率提高到30%。

措施宣布后 各界反應(yīng)強(qiáng)烈

職業(yè)人士熱烈擁護(hù)，宣稱這對(duì)新房很有必要，但要注意建房質(zhì)量。有關(guān)土地的稅制至關(guān)重要。在敏感區(qū)域購(gòu)置的房產(chǎn)享受低增值稅是條好措施。重振杜弗洛法將惠及中產(chǎn)階級(jí)。他們占了投資者的六成。

消費(fèi)者、房客及住房差者協(xié)會(huì)代表聞?dòng)嵑蠓浅５钟|。稱這些措施令人反感，非常不公正，令人無(wú)法接受，主要是幫助富人和私人房東應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)危機(jī)，而不是救助投機(jī)潮的受害人和房租貴的受害人。