德國是一個工業大國，每年這里都有很多人前來移民，因為這里的經濟是非常發達的，而且這里的教育機構也是很很受歡迎的，而且德國這幾年的房價也不是很高，所以這些綜合條件決定了大家都選擇移民德國生活，德國房地產價格主要是由房地產價格評估機構來確定的，由專業的評估師進行評估。

在德國購房會有房地產評估師來給房子進行估價，購房者需要支付一部分費用，的房地產評估師根據德國的法律來決定的，評估房產包括對于房子的比較法、收益法和成本法來進行綜合的評估，這些都不是政府說的算，一般只能是專業的評估師進行考察，在德國評估有兩類，一個是獨立的評估師，另一個就是公共評估機構等。

獨立評估師各自有不同的資歷認證，有的是工商學會來認定，還有的是銀行來決定的，評估中根據房子的地段，附近環境的地理位置，還有就是周邊的醫療機構、教育環境和社會保障，是否有各大超市和賣場等，對于房子的評估都有一定得影響，所以在德國購房還是有很多的講究，不能盲目的進行購房，一定要對德國購房法有一定得了解，評估對于在德國購房比較重要，對于日后的賣房和租房都有一定得影響，在德國有很多的海外華人留學生，所以這些房子都是可以租出去的，所以這就需要給房子進行評估后才能更好的報出租金價格。