德國的房屋價格在歐洲大多數國家里邊都是比較低的，而且比中國的北京、上海、廣州等大城市的房價要低很多。所以，很多人看中了德國房價的這一特點，想在德國購房置業，順便辦個移民讓孩子在歐洲能更方便的享受教育。不過，中國的置業者往往因為與中國大城市相比低廉的房價以及適中的房型就忘記了“貨比三家”，不做其他的準備直接就簽訂了購房協議。

客觀來說，首次在德國購房置業必須要提前了解并制定自己的購房原則。

位置最優原則，每個選擇在德國購房置業的人都有自己的目的，但是無論什么目的都離不開位置最優原則。所謂位置最優就是選擇符合自己目的的房產位置，比如說，為了孩子受教育而買房的最好購買學區房;為了在德國工作的上班族買房必須要距離上班地點近，或者是在交通樞紐上;為了在德國休閑度假就要購買幽靜的、靠近自然景觀的房子。

安居樂業原則，中國人最注重安居樂業，在德國買房也不例外。如果是全家人都要居住的房子，一定要選擇寬敞的戶型，并且選擇方便家里老人和孩子活動的房子;如果是自己一個人住，或者是兩夫妻居住，可以選擇簡約時尚，適合自己的，這樣住起來才能舒適安心。

投資收益原則，在中國買房我們通常認為只要房子的位置好，住著安穩就已經夠了。但是在德國購房置業就必須要考慮投資收益的原則，在買房的時候不僅要看房子住著是否舒服，還要考慮到房子的增值性能，為家庭的長遠發展做打算，這樣才是最全面的。