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一般情況下，在英國，不管是買房子或者是賣房子都要簽訂特定的合同。而且買賣和房房過程中，所有的文件都是由買方和賣方雙方的律師執行。這種合同式簽約的買賣在很大的程度上保護了雙方的權益。英國的房子是屬于不動產，因此在賣房子簽約時要謹慎注意以下幾點事項：

在簽約時，為了避免過戶后的房產糾紛，要將房屋的物理情況如實的告訴對方，如果該房間已經出租，要提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。

收取一部分的定金，在英國，法律規定買屋定金的收取不得超過總價的百分之二十。

簽訂放款承諾書，買方一般只支付首期款，剩下的余額是要等到過戶后由銀行支付。但是銀行只會根據買方指示付款，如果在房屋過戶之后、銀行放款之前，買方取消了貸款，銀行自然而然就不會再放款給賣方了，所以賣方取得買方貸款銀行的放款承諾非常的必要。作為賣方要時時刻刻懂得維護自己的合法權益，要在收到絕大部分房款或全款后才過戶。

明確違約責任條款.按照《仲裁法》的規定寫清明確的條款。這不僅有利于防止違約行為的發生，還巧妙維護守約方的合法權益。合同里還應該注明對如何承擔違約責任，違約金、賠償金的計算和交付。一般來說，違約方會通過仲裁的方式起訴，所以買賣雙方最好統一同意采取仲裁的形式來解決糾紛。