據西班牙<<ABC報>>最近報道稱,目前購買西班牙房產的主要目標群體有英國人、法國人、俄羅斯人以及中國人，可近些年俄羅斯人和中國人的購房數量不斷攀升，躍居到了第三和第四位。然后他們在對西班牙房產的選擇上有著明顯不同的傾向。俄羅斯人更喜歡地中海沿岸的度假房，而中國人選擇的房子則大部分都在大中城市，尤其首選是馬德里和巴塞羅那這樣的大城市。這里面咱們中國人所購買的房子中，二手房的比例很高，達到了68%，并且房屋的使用面積也都集中在60~80平方米。這在西班牙購買同類型小房子的人數是位列各國移民的首位。作為要在西班牙購買小戶型的移民們，想要賣家降價可沒那么容易，所以一些超實用的砍價招數，你值得擁有。

首先，了解你所要選擇房屋周邊的價位信息，做到心中有數，手里有劍。但凡碰到那些偷奸耍滑的西班牙人，就可以輕易識破他們坑人的鬼把戲。同時也要多看看附近新房的價格，來判斷所購買二手房的價格是否可靠。換句話講，二手房的價格泡沫是可以通過橫向比較來衡量的，這都是為之后的殺價做準備。

其次，切忌大幅度殺價，這對于熱情奔放的西班牙人來講就是挑釁，作為買主，也要顧及買主的情感，別動不動端著一副趾高氣昂樣。不要給房子挑出一大堆的缺點逼迫賣家降價。因為如果房子真的那么差，那為什么還要買呢？這樣會造成賣家的反感。西班牙有一種對于過往記憶的懷舊感，切忌嘴碎的叨叨沒完，對于要在西班牙買房的人而言，真是個大忌諱呀！

最后，哪怕房屋價格無法做到令你滿意的殺價，你可以根據從其它費用入手，變相砍價，在一般情況買賣雙方的稅費都是由買方承擔，假若賣家不肯讓步，那么可以考慮讓賣家來承擔一部分稅費，畢竟是能省一點算一點。希望這些小技巧，能夠幫到更多在西班牙買房的人們，不吃冤枉虧，不花冤枉錢。