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在當前的房地產之中，無論是在中國還是在全世界的范圍之內，最火熱的房地產區域學區房與商業圈內的房屋。學區房因教育而顯出他的特殊地位，而商業圈內的房屋因為離寫字樓之間的距離而顯出他的特殊地位。所以消費者在這兩個區域購買房屋時，需要對他有一定的前期了解，因為這兩個區域的房屋它的價格相對于其他區的價格要昂貴一部分，而進行一定的前期了解這可以減少一部分的多余支出。

在法國購買學區房時，需要提前對法國的學校分布進行一定的了解，在新手購買法國學區房時，對于法國優秀學校的分布可能不是較為了解。在選擇學區房時，首要的選擇一定是最為優秀的學校，法國優秀學校的分布情況十分廣泛，在每一個區的首府都有著國家級別的高校，所以說在這些學區的選擇上不必要廣泛的灑網，而是選擇一塊學校最為聚集的地方，針對不同的教育層次選擇不同的學校聚居地。

如今在初級教育階段學校聚集不是特別廣闊，最為突出的是每一個發達城市都會有一塊比較具體的大學城，在選擇學區房購房是這可以在此處地方進行購買。

如果購買學期上是為了自己孩子的入學，那么在購買學區房則需要去了解這一座小區所劃分在的學校，在很多地方一條街走可能將上學的人劃分到幾個學校之內，所以在進行購買時需要進行一定的前期了解過程，在選定學校之后，然后再進行學區房的選擇，了解到此處學區房能夠在這所學校進行報道入讀之后，再進行在此處學區房的購買。