當(dāng)前的德國房產(chǎn)市場之中，德國與海外經(jīng)濟(jì)交流的頻繁，導(dǎo)致當(dāng)前進(jìn)入到德國房地產(chǎn)市場購買房屋的海外人士在逐步的增多，不僅僅是在新開發(fā)的樓盤上進(jìn)行反購買，更多的是對德國二手房的購買。對德國的二手房，絕大多數(shù)都是低層的建筑，所以說在對德國的房產(chǎn)進(jìn)行購買是要考慮到采光這一重要的因素。

在眾多的底層建筑聚集的地帶，對于一樓或者二樓的房間來說，他的采光效果十分的少，如果說樓層聚集地位置有一定的間隔，他們采光效果相對要好一點(diǎn)，如果聚集地帶的間隔距離較小，這對于最底層的間距而言，采光效果幾乎為零。德國買房選樓層需要選好樓層，選好一定的采光。如果說在購買樓層數(shù)相對不高的房屋時(shí)，最好是購買三樓或者四樓，在中國有句話叫做金三銀四，這句話這是針對房屋的高度來說的。這兩層的采光效果好，并且在頂層也不會(huì)只受到太多的太陽光，導(dǎo)致夏天房屋熱。

而對于目前逐步增多的高層住宅而言，在高層住宅周圍一般是金雞獨(dú)立的狀態(tài)，無論是何處，高層住宅的四周都很少有其他的建筑，對于這部分的住宅而言他的采光是過于多，高層的建筑面對的太陽光過于強(qiáng)烈，對于房屋而言采光效果太過多，采光效果相反的。所以說在面對高層住宅時(shí)，最好選擇較下層的建筑。這里的較下層建筑對比與底層建筑而言，就不是一樓二樓了。高層住宅的六樓七樓也相當(dāng)于是較低的位置，這樣的一個(gè)位置進(jìn)能夠觀察到城市的風(fēng)光，能夠得到的采光效果也相對的要好，同時(shí)不會(huì)遭受到太過強(qiáng)烈的太陽光直射。