日韩精品2区_含羞草激情视频_69av一区二区三区_高清一区二区三区视频_av资源在线看_成人爽a毛片一区二区免费_国产成人综合美国十次

在葡萄牙買房要做到以下幾點重要檢查：

No.1 產權是否可靠

買房子最重要的就是產權，買老房子尤其要注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外還需要注意產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度等，都要考慮清楚。

No.2 原單位是否允許轉賣

買主應該學習一些房產知識，在買老房子的時候需要向賣家確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。

No.3 確認所購二手房的準確面積

買家需要區別占地面積和實用面積，產權證上一般標明的是建筑面積，買主需要去實地考察，認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所有房屋的內部結構圖，以便日后裝修。

No.4 是否有私搭私建部分

需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到。

No.5 考察房屋的市政配套

買主還要了解買房區域的物業管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。檢查水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣等情況。