近些年來，西班牙的美景以及房地產市場深受投資者的青睞，而且增長幅度巨大，鞋子成果很大程度上都是來自海外投資的注入，西班牙正是因為投資良好的前景受到了越來越多的關注，越來越多的投資者都想躍躍欲試，而現在也是出手西班牙房產的好時機，那么想要在西班牙購置一套房產需要注意的是什么，購買房子有什么樣子的技巧。

在西班牙購房，不同的房租類別有著不一樣的特點，按照常理來說新房的質量會好，但是在西班牙這座旅游業火熱的國度，像馬德里這樣的城市新房基本都處于飽和的狀態，所以說如果是看中的是規劃樓盤并沒有開始建設，那么他的質量問題一定要慎重考察。

如果想在西班牙購買房子并且已經擁有了足夠的資金，那么購房的日子最好往前提，因為現在的西班牙房價處于一個上漲的趨勢，目前西班牙的房價高的集中在市中心，不過在西班牙郊外的小城區房價處于持平還略有下跌。

在西班牙，房屋的定金合同具有非常強大的法律約束力，所以在選定好了心儀的房屋后，就要開始著手確認房產信息，然后便開始簽訂房屋定金合同，如果在這過程中因為賣家問題而導致房屋交易中斷，那么賣家將退還買家雙倍定金，而因為買家導致房屋交易無法進行下去，則買家無權向賣家討要定金。