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很多中國(guó)人來(lái)到德國(guó)買(mǎi)房子，覺(jué)得德國(guó)這個(gè)國(guó)家很適合居住，而且移民德國(guó)后這里的福利待遇是非常好的，所以越來(lái)越多的華人前來(lái)德國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行實(shí)地考察看房，那么對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)應(yīng)該注意那些方面呢?其實(shí)實(shí)地考察主要是為了看一些房子的整體狀況，還有附近的地理環(huán)境等等。

在德國(guó)考察房產(chǎn)首先需要注意的就是地段，因?yàn)榭赡苓@里的房子建造的非常好，不過(guò)地理位置很差，附近沒(méi)有孩子小學(xué)、初中等，還有就是超市、大賣(mài)場(chǎng)、醫(yī)院等，都離的比較遠(yuǎn)，那么這種情況基本就不能投資買(mǎi)房，一定要買(mǎi)一個(gè)環(huán)境好點(diǎn)的，就算不是學(xué)房區(qū)，也應(yīng)該選擇一個(gè)交通比較便利的。其次就是要看房源的本身，因?yàn)橹袊?guó)人喜歡講究風(fēng)水學(xué)，所以房子本身方位不好，那么會(huì)覺(jué)得居住很晦氣，所以考察一定要選擇好好這些方位。

還要看房子的周?chē)�環(huán)境，比如社區(qū)、公園、娛樂(lè)設(shè)施等，看是不是非常的方便，日常想要去購(gòu)物附近有沒(méi)有大商場(chǎng)等等。也要看房子的歷史售價(jià)情況，房戶是不是跟我們要價(jià)太多。在德國(guó)當(dāng)然還看房產(chǎn)的整體情況，了解德國(guó)的整個(gè)房子平均價(jià)格，因?yàn)榈聡?guó)的房?jī)r(jià)在歐洲來(lái)說(shuō)不是很貴，而且德國(guó)的經(jīng)濟(jì)體系很獨(dú)立，所以很少受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，所以這些一定要多了解。