在法國(guó)投資房產(chǎn)有如下優(yōu)點(diǎn)：

1.        法國(guó)買(mǎi)房面積是實(shí)際面積，扣除陽(yáng)臺(tái)和地下室的面積，而國(guó)內(nèi)買(mǎi)房算的則是建筑面積。

2.        法國(guó)買(mǎi)房對(duì)房屋土地的使用權(quán)是永久性的，而在國(guó)內(nèi)房屋的使用權(quán)限只有70年。

3.        在法國(guó)買(mǎi)房之后，每過(guò)一段時(shí)間都有專門(mén)的維修人員前來(lái)維護(hù)和修繕?lè)课荩�提高了住房的品質(zhì)，在中國(guó)，很少有人在意這一點(diǎn)，住戶買(mǎi)了房子之后，由戶主全權(quán)負(fù)責(zé)，政府不再統(tǒng)一管理。

在法國(guó)有以下三種的房產(chǎn)類型最值錢(qián)：

1.        套房

市中心靠近交通、學(xué)校、醫(yī)院的商店的套房最受大學(xué)生和年輕夫婦的喜愛(ài)。居住面積大，有獨(dú)立房屋的郊區(qū)套房受中老年人的喜愛(ài)。商鋪附近的套房受投資老板的喜愛(ài)。不論在哪里買(mǎi)套房，都能很快的出租出去，耗時(shí)短，回報(bào)率高。

2.服務(wù)型寓所

投資服務(wù)型住宅可以享受優(yōu)惠政策，又不會(huì)遭遇類似經(jīng)營(yíng)者倒閉這樣的風(fēng)險(xiǎn)，這類公寓非常受游客和學(xué)生的喜愛(ài)。雖然沒(méi)有減稅優(yōu)惠，但在購(gòu)買(mǎi)時(shí)可享受20%—30%的減價(jià)，并可享受帶家具出租者的稅務(wù)優(yōu)惠。再者不會(huì)有不利的意外。不過(guò)，買(mǎi)之前要弄清寓所的建筑年代和狀況，因?yàn)榭赡軙?huì)有工程。

3.        翻修舊房合理避稅

買(mǎi)一套新房平均每平方米5000歐元，而舊房平均每平方米3500歐元，由此可見(jiàn)，舊房的平均收益是新房的5%左右。如果你覺(jué)得舊房太破，可以選擇翻修，翻修過(guò)程中，是可以減稅的，且沒(méi)有上限。