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今年西班牙房地產市場呈現回暖現象，房市與去年相比有明顯的漲幅，在這場復蘇的盛宴中，銀行貸款無疑是推動房價增長的發動機。

在西班牙貸款，貸款人的身份不同，貸款需要準備的材料也不同。

工人貸款需要準備正反面的居民復印件、社保局和稅務局的無欠稅證明、最新的社保局保險單、最后三個月的老板保險、今年季度稅、個人所得稅、稅單、貸款收據、所有銀行存折的復印件、租房合同、店面合同、房屋買賣合同、工作合同、房契、最后三個月的工資單。

老板貸款需要準備正反面的居民復印件、社保局和稅務局的無欠稅證明、最新的社保局保險單、最后三個月的老板保險、今年季度稅、個人所得稅、稅單、貸款收據、所有銀行存折的復印件、租房合同、店面合同、房屋買賣合同、房契。

把材料準備好在48個小時之內送到銀行批復貸款確認，等待銀行審核，所有的手續都經銀行行長之手確認，不需要經過幾個星期或者幾個月的貸款審核期，如果貸款結果遲遲沒有下來，要和銀行行長當面核實，如果沒有辦法核實，很有可能受中介公司的欺騙，應該馬上報警。

 有了銀行的認可之后，在一周之內就會有銀行過來做房屋評估，確認沒有什么問題后，就可以在貸款單上簽字了。到此全部的貸款就結束了，總共貸款時間不會超過 1個半月，順利簽字后，房產就可以入住了。