不管是身在法國(guó)還是中國(guó)，買房對(duì)任何人來(lái)說(shuō)都是頭等大事，畢竟是與個(gè)人和集體生活息息相關(guān)的。 一個(gè)國(guó)家對(duì)事物都有相關(guān)的規(guī)定，在某件事上如果不按規(guī)定走程序的話，有可能會(huì)帶來(lái)不好的后果。同樣的，在法國(guó)買房也是這個(gè)道理，都需要簽一份合同，都是按相關(guān)步驟來(lái)的。但是在法國(guó)買房子簽合同的時(shí)候也是要注意一些問(wèn)題。

首先，在法國(guó)要審查開發(fā)商是否持有商品房預(yù)售許可證及房地產(chǎn)開發(fā)證、土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證等五證。證件是否齊全決定能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。要使用規(guī)范的合同文本，先要了解法國(guó)關(guān)于房產(chǎn)的法律規(guī)定，簽合同時(shí)最好參照下法國(guó)房屋合同說(shuō)明，了解各項(xiàng)內(nèi)容。了解之前不要隨意簽訂協(xié)議還交一筆定金。要檢查相關(guān)證明文件是否有效，同時(shí)和法國(guó)房產(chǎn)開發(fā)商買期房定要約定條件和期限，還要檢查房屋質(zhì)量。簽合同前要多看物業(yè)管理制度如何，了解物業(yè)管理公司如何；了解下物業(yè)管理的范圍和收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

重點(diǎn)是要和開發(fā)商約定違約責(zé)任。如果期房或現(xiàn)房都有可能出現(xiàn)和開發(fā)商描述相矛盾，此時(shí)要明確合同違約及開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。可根據(jù)法國(guó)法律明文規(guī)定：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房間及不按期交房；質(zhì)量不符標(biāo)準(zhǔn)；辦理過(guò)戶手續(xù)不符規(guī)定及約定等。不要忘了違約是雙方的責(zé)任。