因為最近幾年的時間當中，選擇前往德國這樣的國家當中投資移民和買房的人逐漸增多的原因，所以很多時候，很多人都還是比較想要在德國購買一所屬于自己的房子的。但是，因為我們并不熟悉德國的多方面情況的原因，所以，當我們想要在德國買房的時候，其實難度還是比較大的。在這樣的情況之下，我們在買房之前，先去詳細的了解一下一些在德國買過房的華人們的經驗還是非常必要的。

了解房屋的產權年限，德國的房產和國內的房產在產權年限上面還是有所不同的。目前，主要分為30年、50年、70年和永久產權這幾種情況。在我們準備好了要在德國購買房子，在看房的時候，自然是應該先將產權年限了解清楚的了。

二手房時間，如果我們想要在德國購買二手房的話，那么我們需要了解這次出售的時間距離上次是否已經有了5年時間，如果沒有滿5年的話，我們是需要慎重的選擇的。畢竟，沒有滿5年的房屋再次出售的話，購買者是需要支付額外的稅收的。

了解各個樓層的優劣勢，在德國購房的時候，選擇樓層上面還是有很多講究的，最重要的就是詳細的去了解一下每一段樓層的好處與缺點。比如1到3樓的房產，因為距離地面進的原因，電梯停運都不會受到影響不說，遇到突發事件的時候，逃離也很方便。但是在環境嘈雜的同時，光線、空氣濕度也都不好。