到愛丁堡大學(xué)留學(xué)的中國(guó)學(xué)生越來越多，隨著英國(guó)脫離歐盟的影響，愛丁堡的放假也有所回落，而隨著愛丁堡旅游人群的加大，現(xiàn)有酒店行業(yè)的供不應(yīng)求，愛丁堡的房屋租賃市場(chǎng)和租房回報(bào)率也不斷提高，無論在愛丁堡買房自住還是作為投資手段都是很好的想法。然而買愛丁堡買房后管理房子要交的各種費(fèi)用你了解嗎?

愛丁堡很少有新建的房子，多數(shù)是二手房甚至N手房，比較破舊的房子還需要維修費(fèi)，一般能住人的房子也都會(huì)有各種稅費(fèi)，在房子成交之前相關(guān)費(fèi)用都要問清楚。第一，印花房產(chǎn)稅，它是按照房產(chǎn)價(jià)格階梯收取的，低于12萬5千的英鎊房子是不收，12萬5千到25萬之間部分收取房產(chǎn)價(jià)格的2%，25萬到92萬5千英鎊部分按5%收取，92萬5千至150萬英鎊的部分按10%收取，150萬英鎊以上的部分按15%收取，第二套房或投資房另外收取3%;第二，個(gè)人所得稅，這是指房子的租賃收入，年收入租金2500英鎊以上的都需要交，可以減去政府同意的養(yǎng)房支出;第三，土地登記費(fèi)，這是根據(jù)購(gòu)買價(jià)格定的，一般40到900英鎊不等;還有房屋結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)，遺產(chǎn)稅，中介律師費(fèi)就更不用說了。

在國(guó)外買房固然比國(guó)內(nèi)便宜又能作為很好的投資手段，但是管理起來也會(huì)麻煩的，如果國(guó)內(nèi)投資者不是需要去國(guó)外居住或者留學(xué)，還請(qǐng)謹(jǐn)慎涉足這個(gè)行業(yè)。中國(guó)投資者在國(guó)外買房一定要問清楚各種費(fèi)用，不然投資不成反被套牢也是很心塞的。