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德國是歐洲地區少有的在經濟萎靡之下，其房地產沒有受到大的波動的國家，甚至還在潮流中有上漲的趨勢。所以這也就造成了德國的房地產項目一直鼎立于全球的最重原因，當然，盡管德國的房地產項目形勢比較好，但是我們在投資房產的時候也得認真的做好考慮的，下面就是在德國投資房產時候需要考慮的因素的介紹，希望對大家所幫助。

首先，德國的房產的位置所在是最應該考慮的問題，比如說是在郊區外邊購買房子的話，其升值的空間肯定是不大的，畢竟德國的土地面積是非常廣的，而且人均的占地面積也比我國大太多，要想讓郊區發展成為城市中心一般的高度的話，其花費的時間肯定是比較長久的，所以投資者可以選擇在學校附近或者是辦公區域購買投資房。

配套設施也是投資德國房產需要考慮的問題，比如說如果周邊有地鐵或者是機場等大型的交通工具的話，其房子的市場也肯定是更大的，最好是正在準備修建這些政府的大型項目的房產，其升值的空間更大。如果沒有好的交通工具的話，也得考慮其環境的問題，比如說是有山有水的房子，也是受到廣大投資者的喜愛的。

在購買德國的房產時候還得考慮其戶型的設計問題，只有好的戶型或者是價格的房子，在轉手的時候才會有更大的市場。而且擁有好的物業的德國房產，可以讓其在眾多德國的房產中脫穎而出，畢竟以后的居住，其最大的、也與我國有著最直接關系的就是物業的問題。