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德國作為歐洲地區中第一經濟強國，其建筑質量規格非常的高，而且整個市場還有著非常強硬的法律保護，所以歷年來吸引著非常多的移民者或者是投資者來到德國格林購買房子。其中海外的購房者中華人數量尤其龐大，當然，華人如果要想到德國的柏林城市中購買房子，肯定是需要對房屋的買賣常識有所了解的。

首先，要確定自己在購買柏林房子的時候是分期還是全款購買，如果不需要向銀行貸款的話肯定是最為方便的，所以這對于購買房子的華人身份是沒有特殊的要求。換句話來講只要自己出得起全款的錢，不管是哪一個國家的人都是可以在德國的柏林城市購買房子的。當然，這需要購房者在一個月之內便將房屋的全款打到指定的賬戶上才行。

但是如果是貸款購買房子的話，就需要對購房者的身份有所要求。一般情況情況下需要向銀行貸款購房的話，是需要申請者擁有德國的居留身份才行。當然，如果購房者在支付首付的時候比例是非常高的，銀行方也會酌情的考慮是否將貸款發放給申請者，當然，這種情況比例也是非常小的。

在德國購買房子的時候稅收費用是需要了解的，這與我國有著區別的是，在我國只要是首套房子，其稅收費用是非常低的。而在德國不管是不是首套房子，其稅收費用的比例都不在少數，而且需要支付的稅收費用的項目還比較多，有一些甚至會達到總房款的10%以上，所以，這也是一筆不可以忽視的額外購房項目。