周一(7月11日)歐市盤中，英鎊/美元一度升穿1.30關口，因英國首相候選人特蕾莎·梅(Theresa May)的唯一競爭對手、能源大臣Andrea Leadsom宣布退選，使其成為英國首相唯一候選人，英國首相卡梅倫隨即宣布將于周三卸任。英國政治不確定性的降低，給予英鎊短線支撐。

　　英國脫歐震動樓市市場，外資大量抄底房地產，置業良機正當時!

　　根據國際房地產服務領軍機構萊坊(Knight Frank)最新發布的數據稱，盡管市場彌漫著不確定性因素，6月24日英國公投脫歐結果公布后的一周內，倫敦房產銷量增長了38%，打破預期。萊坊表示，由于英鎊匯率大幅下跌，公布結果后的周末便吸引了眾多逢低抄底的海外買家。此外，銷售量環比上月增長了29%。

　　作為全球金融中心，倫敦吸引著眾多來自中東皇室、俄羅斯富商以及亞洲億萬富翁的房產投資。當英鎊兌美元貶值約15%，這些以美元為交易貨幣的投資者享受到了非常明顯的優勢。

原因是：

　　英國經濟基礎穩健;

　　大多數市場空置率仍然很低;

　　工程建設會放慢，這將支持租金水平;

　　銀行和投資機構運轉都比較健康，比前幾個周期具有較低 的杠桿水平，所以市場不會有大批量的資產被迫出售;

    長期、穩定、收入良好的高品質項目會保持對投資者的吸引力。

　　英國官方正利用英鎊大幅貶值吸引中國投資者，稱公投退歐之后的英國有一些資產值得投資。在英國投資的時機從來沒有像現在這么好。

　　商業地產的前景與更廣泛的經濟表現緊密相連。 目前預計脫歐的長期影響仍然為時過早，但這次英國是在經濟強勢的基礎上進入這一不確定性時期。

英國獨特的投資優勢：

　　經濟基礎穩健

　　高就業率

　　借款利率低

　　油價回落(英國是石油凈進口國)

　　英鎊下跌有助于刺激出口

　　市場規模大

　　市場透明

　　健全的法律框架

　　對于海外買家，短期內，英鎊的大幅降低將會在一定程度上有效抵消印花稅稅率的調整，它將促進房產的收益和投資。這樣的有利條件誘惑，全世界的投資者都將英鎊的急劇下跌視為購買的好時機。

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