作為德國的首都柏林，柏林也是國際上出名的金融都市，相對于歐洲其他國際化大城市的房價上漲不斷，柏林的房價簡直稱得上物美價廉，撿漏的最佳地點。因為絕佳的地理區(qū)位優(yōu)勢，飽經(jīng)滄桑的歷史，深厚的文化底蘊，相對便宜的房價，柏林以最高性價比成為東南亞房產(chǎn)投資者爭相追逐的熱點，那么，外國人在柏林買房有哪些講究呢?

外國人在柏林買房一般是跟中介接觸聯(lián)系的，在跟房產(chǎn)中介的接觸過程中，外國投資者首先需要了解市場情況，我們買房都會先通過親戚朋友的了解一些關(guān)于想買的房產(chǎn)的情況，然后再通過專業(yè)中介代理機構(gòu)可以得到更加準確的信息，兩者相結(jié)合對比;其次，了解成本和稅費。每個國家的政策不同，外國人在柏林購房需要交納的稅費種類和多少相對于本國來說存在差異，您一定要了解清楚，這樣才能避免投資失誤;再次，謹慎簽合同。德國是一個會嚴格履行合同內(nèi)容的國家，投資者如果對合同有任何疑問或不明確事情，可以要求澄清，不要簽合同。因為一旦簽訂合同，投資者就必須按照合同規(guī)定嚴格操作;最后，合理避稅，假如投資者以個人的名義購買柏林地產(chǎn)，最好設(shè)立遺囑，因為德國不同于中國，他的遺產(chǎn)非常高，為合理規(guī)避遺產(chǎn)稅，立遺囑是必要的。

柏林現(xiàn)在銷售的房產(chǎn)大多是服務(wù)于離退休人員的現(xiàn)代住宅，有相對便利的區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)越靜謐的生活環(huán)境、便捷的交通設(shè)施、健全的法律保障、配套的社區(qū)醫(yī)院等等完善的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。如果你想要養(yǎng)老，去柏林買房是不錯的選擇。