現如今比較受歡迎的海外國家除了美國，英國等經濟比較發達的國家意外，德國近幾年來的受歡迎程度也是很高的。因此，吸引了很多外國人的目光。但是，在德國，國外人買房和國內人購房也有很大區別。那么，外國人在德國買房很難嗎，有什么限制嗎？

在本質上是沒什么限制的，但是具體操作起來主要取決于你是否需要向銀行貸款。如果能全額支付房款，那么就沒有什么限制。如果只想自付一部分，另一部分找銀行幫忙，也就是貸款。那就得跟房產所在地的銀行去談。要是您能說服銀行相信您的還貸能力，那么就沒有什么太大的問題。

在德國房地產權交易一次所需要支付的各種手續費等其他費用總計起來可達10%，中介手續費一般是5.95%，交易稅律師公證等其他費用也需要5%左右。

綜上所述，在德國購房，如果能夠一次性付齊房款，那么就沒有什么限制了，如果不能一次性付齊房款，需要向銀行貸款的話，那么就要先和銀行溝通，如果銀行相信你有償還能力的話，那么就沒有什么問題了。其次，在德國購房還需繳納一定的費用，比如手續費，中介費等。這些都是外國人在德國購房需要了解，注意的問題。當然，如果真的想在德國購房的話，還需進一步了解。以上內容僅供參考，希望本小便的文章可以給予大家一定的幫助！