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雅典市區房價多少受不少因素影響

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2017/9/26

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現在市場的價格,雅典的房地產價格比較貴。特別是在北部和南部的豐富地區,如雅典25萬的價格只能買到一個公寓,很多都是二手房。但在其他城市或一些島嶼仍然可以買,甚至是新的。

影響房價的因素有很多,如下:

個人因素:住房質量,樓層,方向,地段,建筑類型,規劃質量,施工成本,物業等級

環境因素:噪聲,污染,綠化,水環境,教育,交通,醫療,商業,金融等配套設施

經濟因素:經濟發展水平,收入水平,通貨膨脹,價格水平,供求關系緊張

政策因素:土地供應,住房改革政策,稅收,資金供給政策,城市發展規劃導向,

人口因素:城市化水平,人口遷移程度,消費思想和社會文化動機。

希臘等國家各個城市和地區都有高,中,低價格區域,同一地區內價格將會不同,價格最低,價格最高,雅典大城市的價格表如下。

雅典市中心平均價格:2500歐元/平方米

北郊平均價格:3700歐元/平方米

西郊平均價格:2400歐元/平方米

南郊平均價格:3500歐元/平方米

比雷埃夫斯平均價格:2400歐元/平方米

阿提卡東部價格:2500歐元/平方米

特別是自2009年債務危機以來,希臘房價大跌。為了刺激住房市場,促進移民投資,今年4月9日希臘議會通過了一項法案:非歐盟公民在希臘購買25萬歐元(約150萬元)以上的財產,可以申請5年希臘居留證。而在五年內,只要物業的所有權沒有出售,那么業主可以申請進入希臘的永久居留權。由于希臘是申根國家,擁有希臘的居留權,這意味著可以自由進入法國,德國,意大利,葡萄牙,西班牙,荷蘭,挪威等27個國家。

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