德國房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，法蘭克福為代表的房?jī)r(jià)最令人擔(dān)憂，德國房?jī)r(jià)漲幅快已然成為很多投資者關(guān)注的熱點(diǎn)國家，投資者看好德國房?jī)r(jià)。房地產(chǎn)商聯(lián)盟IVD的總覽表明，德國自有房產(chǎn)價(jià)格在繼續(xù)上升。

　　人口多于500 000的城市，獨(dú)屋的價(jià)格上漲5.9%，已有公寓的價(jià)格上漲9.4%。新造公寓的價(jià)格上漲7.6%。

　　人口在250 000 到 500 000 之間的城市，獨(dú)屋的價(jià)格上漲6.4%，已有公寓房上漲8.6%，新造公寓是7.5%。

　　而人口在100 000到250 000之間的城市，獨(dú)屋的價(jià)格上漲3.4%，公寓房上漲6.9%，新造公寓是5.3%

　　獨(dú)屋的價(jià)格上漲最厲害的是科隆，達(dá)10.26%;之后是不來梅，漲10%。

　　以法蘭克福為例，2016年法蘭克福公寓的價(jià)格平均比2015年又上漲了19%。而在德國的其他地區(qū)，只上漲了6%。今后誰還在法蘭克福付得起房租?房?jī)r(jià)上漲的原因主要是人口的增加和工資的增長(zhǎng)。而在這個(gè)銀行都市，多年來建房少，所以現(xiàn)在一下子出現(xiàn)房源緊缺。根據(jù)房地產(chǎn)商聯(lián)盟IVD的研究，一個(gè)新造的中等公寓價(jià)格在每平方米3200歐元。老的公寓房?jī)r(jià)格則在每平方米2200歐元。而比較門戶網(wǎng)站Verivax在三月時(shí)就已公布在法蘭克福每平方米售價(jià)是4000歐元。并且這種形勢(shì)沒有緩和的跡象和可能。房地產(chǎn)商聯(lián)盟IVD認(rèn)為，無論是從貸款利息的下降還是房源的緊缺度來看，房?jī)r(jià)都不會(huì)有所改變。