進(jìn)入2017年國內(nèi)有些投資者想去德國買房，但是他們對(duì)德國的房產(chǎn)交易了解不多，只是聽說那里的房?jī)r(jià)不高，房產(chǎn)投資潛力大，而且購買房產(chǎn)以后能為移民加分，根本不知道德國買房流程是怎么樣的，下面是對(duì)德國買房流程的具體介紹，它會(huì)告訴大家德國買房的具體步驟。

　　去德國買房應(yīng)該先準(zhǔn)備好的自己的身份證明，然后再去選擇適合自己的房源，在選擇房源以前還要根據(jù)自己買房的目的和經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定好自己想買房的城市，如果經(jīng)濟(jì)條件好可以選擇慕尼黑，如果經(jīng)濟(jì)條件一般則可以選擇漢堡和柏林等城市，另個(gè)選擇德國房源時(shí)房齡也要特別注意，不要選擇房齡過老的房子，不然購買以后維修費(fèi)會(huì)特別高。

　　在德國買房選擇好房源以后，就可以聯(lián)系德國的房產(chǎn)中介或者房主了，如果自己的德語或者英語水平不同，最好聘請(qǐng)一個(gè)懂雙語的律師，這樣能避免交易過程中的很多種麻煩事，聯(lián)系對(duì)方要實(shí)地看房，除了期房以外，其他房產(chǎn)對(duì)方都不能拒絕實(shí)地看房的要求，看房時(shí)要注意房子的質(zhì)量與具體位置，附近居民的素質(zhì)以及治安環(huán)境都要了解一下。

　　在看好房子以后感覺沒有什么問題，雙方就可商定價(jià)格，對(duì)方的報(bào)價(jià)是存在水分的，需要雙方多次商量以后才能確定最后的成交價(jià)，確定好價(jià)格以后，雙方簽訂買賣合同，并委托專業(yè)公證人，把買房的房款存入公證人的帳戶中，資金到位以后在，公證人會(huì)對(duì)房產(chǎn)資料進(jìn)行查閱，在沒有問題的情況下，會(huì)為雙方辦理過戶手續(xù)，過戶以后一定時(shí)間內(nèi)買房者會(huì)拿到房子的產(chǎn)權(quán)資料，這時(shí)房子就正式購買成功，可以直接入住或者對(duì)外出租了。