牛津房產市場變化不大
來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2017/4/14
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由于在牛津房產市場之中進行消費的居民存款能力相對較低,大多居民是來自全球的學生以及在當地進行工作的居民,因此基于這一種情況,使得目前牛津境內的房產價格變化情況相對不大。整個房產市場銷售保持在一個平穩發展形勢之中。但就總體而言,牛津的出租房的出租率達到95%以上,房產交易量達到90%以上。
目前在牛津境內,有一個比較特殊的經濟方式,則是采取以房養學。選擇在牛津境內購入一套房產,不僅能夠用于自己的生活居住還能夠將房產用于出租。將房產出租所能夠收獲的金錢則能夠用于自己日常的開支以及繳納學費等。同時在自己在牛津大學畢業之后,還可以選擇將房產繼續出租或者是進行二次轉賣。
因此目前牛津境內房產市場在最近10年之中變化都不大,同時每年都能夠保持一定的房價上漲幅度,雖然說房價上漲幅度相對較低,但是在五年之間也能夠積累到一定的幅度之中。因此使得了購入房產然后將之進行二次轉賣,均能夠收獲到房產增值的利益。
而當前牛津房產市場所能夠面臨的消費人群也是具備一定數量的。由于學生處于一種來來往往的狀態,并不會永遠的定居在牛津之中,使得了牛津之中的房產能夠快速的進行銷售以及進行交易,但是其市場具備飽和度,不適宜具備過多的房產。如果建造過多的房產,房產的銷售量則會快速的下降。因此基于這一種情形,在牛津境內整個房產市場處于一種平穩的發展形勢,其變化不大。
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