隨著德國房產市場的不斷升溫，國內很多人也看好德國的房產市場想去那里的購買房產，不過多數投資者手里都喜歡選擇貸款買房。只是不知道外國人在德國買房能不能貸款，如果能貸款，德國買房貸款利率高不高呢?今天就帶大家去具體了解這些問題。

　　德國的房產市場開放性比較大，是允許外國人去德國買房的，而且外國人在德國買房也能像德國居民一樣申請貸款，利率也不高。德國多數銀行的買房貸款全部是定息的，都會依據年限來劃分具體的利率，現地德國買房貸款十年期的貸款利率是3.7%左右，二十年期的貸款利率為4.2%，五年期的貸款利率最低，還不到3%。

　　德國買房貸款的利率不但與貸款的時間長短有長，還人們申請貸款的數量有關系，首付款越多，貸款的利率就會越低，首付款越少，貸款比例越大在，貸款的利率就會相對要高一些，比如說在德國買房首付80%，貸款20%，那么利率就只有3%左右，如果首付20%貸款80%，那么貸款的利率就有可能達到5%，具體利率還要看個人申請貸款的具體銀行，不同的銀行之間貸款利率也略有差別。

　　德國買房貸款利率雖然不太高，但是貸款申請條件也是比較高的，那些沒有正式居住場所或者沒有固定收入的外國人，在德國申請貸款時，也會比較麻煩，拿到的貸款額度也比較低。去德國買房想拿到盡可能多的貸款，就是要提前準備好的個人資料和財產證明以及收入證明，收入越高，申請到的貸款額度也就越高。