德國房市在歐洲經濟低迷的情況下，呈現怎么樣的態勢呢?據調查，德國的購房族和租房族都表示房價和房租在上漲。不管是柏林這樣的大都市還是德國的小城市，房價都呈現上漲的態勢。房價高的城市和房價低的城市之間差距還是挺大的。

據官方數據顯示，德國柏林市中心的房價以及一些大的社區的房價上升很快。這對購房者和租房族來說，購房或租房的壓力變大了。相比德國東部地區，一些年輕更喜歡居住在人口密集的區域，他們向往大都市的生活。這也是導致房價和房租上漲的一個誘因。

德國大城市的房租漲幅不平衡，比如六七十平米的房子，慕尼黑租金漲幅比柏林高了三個百分點，比漢堡高了6個百分點還多。而房價比房租漲的更快，其中柏林漲幅最高，慕尼黑和法蘭克福等大都市增長超過一層，漢堡的房價漲幅也接近百分之十。

雖然大城市的房價漲幅很大，但在一些小城市的房價反而有所下降。那么2016年，德國的房產形勢如何呢?據報告，不僅是房價還是房租漲勢還會持續，不管是買房還是租房都有一定的風險。

在大城市買房的風險不小，盡管現在房價持續上漲，但是不知道會不會出現泡沫。而如果在小城市買房，按照現在的形勢，雖然價格比大城市便宜，但是按照現在房價下降的幅度，不知道房價會跌到一個什么程度，相信不少購房者持觀望態度。