德國房產(chǎn)深受國人的喜歡，是因?yàn)檫@里的房產(chǎn)價(jià)格比較穩(wěn)定，不像歐洲其他國家的房產(chǎn)價(jià)格那么高，因?yàn)榈聡�不允許炒樓現(xiàn)象出現(xiàn)，已經(jīng)被列入到憲法中，所以說這是一種違法行為，不能高于市場平均價(jià)格，所以說國人都喜歡在德國買房，可以有機(jī)會(huì)獲得移民身份，然后對于子女接受德國教育也是很便利的，德國的公立大學(xué)是不收取學(xué)費(fèi)的，那么國人在慕尼黑買房普遍會(huì)遇到那些問題?

在慕尼黑買房子也是一件很不錯(cuò)的事情，慕尼黑這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展很穩(wěn)定，很多企業(yè)都在這里發(fā)展勢頭良好，房地產(chǎn)行業(yè)也是沒有什么變化，房價(jià)不是很高，成為了國內(nèi)華人投資的主要區(qū)域，不過在這里會(huì)遇到很多問題，比如居留身份和買房的問題，如果你不貸款的話，那么對于居留身份沒有什么關(guān)系，要是在德國貸款買房的話，那么居留身份就顯得很關(guān)鍵。其次就是購房款的組成問題，德國的房屋售價(jià)一般都是根據(jù)地理位置、建筑和占地面積組成的，一般是不包括停車位的價(jià)格，要注意。

在慕尼黑一次性購房的話，需要繳納一次性稅費(fèi)，比如公證費(fèi)，地產(chǎn)購置稅和銷售代理費(fèi)等，這些都是必需的，如果你不了解，害怕自己遇到騙局，在購房的時(shí)候要聘請專業(yè)的律師為好，還有就是付款方式也需要多了解，這些都是在慕尼黑買房子會(huì)遇到的問題。