威尼斯一直是中國(guó)投資者資產(chǎn)配置的目的地之一。也是眾多留學(xué)生向往并希望居住的地方，威尼斯升地產(chǎn)的很多客戶，對(duì)威尼斯房產(chǎn)稅想了解更多。下面就簡(jiǎn)單介紹一下威尼斯稅務(wù)及相關(guān)知識(shí)。

首先在威尼斯投資房地產(chǎn)需要考慮以下稅務(wù)問(wèn)題：按季度繳納房產(chǎn)稅；房屋的租金收入要繳納個(gè)人所得稅；房主去世時(shí)，10%的遺產(chǎn)稅需繳納；出售房屋時(shí)，盈利部分20%的資本利得稅外加威尼斯政府新征收的3.8%的附加稅；銷售房產(chǎn)時(shí)，如果房主是外國(guó)人，買方有義務(wù)以銷售價(jià)為基數(shù)代扣代繳10%的預(yù)提所得稅；在成為威尼斯綠卡持有人之前，了解并籌劃稅務(wù)支出對(duì)于您的財(cái)富保值十分關(guān)鍵。稅務(wù)支出與您的資產(chǎn)類型（比如房地產(chǎn)、上市公司股票、私人公司股份、債券等）收入性質(zhì)（比如資本利得、股利/紅利、薪酬、租金、服務(wù)費(fèi)、專利/技術(shù)使用費(fèi)等）直接相關(guān)。威尼斯稅務(wù)種類和稅率也和中國(guó)大不相同；在持EB5簽證入境威尼斯前，您可以通過(guò)處置增值資產(chǎn)、對(duì)已增值的資產(chǎn)進(jìn)行重組、將資產(chǎn)贈(zèng)與孩子與父母、設(shè)立合適的信托持有本人資產(chǎn)等方式進(jìn)行合理的稅務(wù)籌劃。

  威尼斯稅務(wù)及相關(guān)知識(shí)很多，這里只是簡(jiǎn)單列舉了一下最常見(jiàn)的知識(shí)匯總，在移民威尼斯之前最好把稅務(wù)方面的知識(shí)弄清楚才能更好的在那里工作生活，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。