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        挪威沒有加入歐盟和歐元區(qū)，現(xiàn)在挪威正享受著令人羨慕的經(jīng)濟穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場繁榮。但是，據(jù)經(jīng)濟學家和分析師稱，挪威可能走西班牙和愛爾蘭經(jīng)濟衰退的老路。

　　紐約梅隆銀行的一份報告稱，挪威的房地市場已經(jīng)歷了自2006年以來約30%的上升，最終可能會重蹈全球房地繁榮和破產(chǎn)的模式，從美國到日本，再到西班牙和愛爾蘭都是一樣。

　　實際上，挪威的房價上漲是如此的戲劇性，以至于舊金山聯(lián)邦儲備銀行特地寫了一篇關(guān)于美國房市危機和挪威合理的繁榮泡沫問題的報告。

　　這份報告稱目前挪威的房地產(chǎn)價格是歷史上房價收入比的125%，是歷史上房價租金比的約170%，比20年前的峰值高出50%。

　　挪威房價持續(xù)大幅上漲，而挪威房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NEF）8月報告稱年度增長率為8.1%。

　　盡管挪威中央銀行已經(jīng)警告了來自房價上漲的長期經(jīng)濟風險，但是仍將利率穩(wěn)定在1.5%，并暗示將維持到2013年春季。挪威央行拒絕置評房產(chǎn)市場。

　　紐約梅隆銀行的Neil Mellor表示，挪威央行忽視了房地產(chǎn)市場價格上漲的頑固性，而專注于采取穩(wěn)定低通脹的貨幣政策。

　　Mellor表示，“挪威央行只關(guān)注商品和服務指數(shù)，未能重視一些對經(jīng)濟穩(wěn)定性至關(guān)重要的行業(yè)趨勢。低利率，穩(wěn)定的消費者價格通脹和上漲的資產(chǎn)價格結(jié)合起來將為債務在一個不斷增長的利率下積累到影響經(jīng)濟穩(wěn)定性的水平提供條件。”

　　他補充說，隨著房價上漲，挪威的家庭債務也在上升。

　　Mellor表示，“對于挪威，家庭債務收入比在過去十年大幅上升，目前已經(jīng)達到約210%，遠高于危機前的美國（債務收入比為130%）。”

　　Mellor堅稱持續(xù)地吸收債務不能只視為一個會計問題。

　　他表示，“過去十年形成的資產(chǎn)價格泡沫，本質(zhì)上使政策制定者遭遇同樣的幻覺——符合通脹目標的價格穩(wěn)定。”

　　羅伯特席勒是耶魯大學的經(jīng)濟學教授和標普房價指數(shù)的創(chuàng)建者之一，他表示挪威政府應該開始重視房價問題，挪威的房產(chǎn)泡沫將有一個悲劇的結(jié)局。

　　席勒表示，挪威沒能吸取鄰國西班牙的教訓。西班牙的房地產(chǎn)泡沫導致房價從2004年到2008年上漲了44%，隨后泡沫破裂，只剩下空置的房屋和國內(nèi)銀行數(shù)以十億計的不良貸款。

　　席勒表示，“挪威人對于歐洲危機的優(yōu)勢地位感到沾沾自喜，他們甚至沒有加入歐盟和歐元區(qū)，不必去援助任何不負責任的南方國家。挪威有北海石油，較低的失業(yè)率。總之，一切都運行良好，他們不擔憂房地產(chǎn)泡沫。

　　但事實上，紐約梅隆銀行的一份報告稱，挪威的房地市場已經(jīng)歷了自2006年以來約30%的上升，最終可能會重蹈全球房地繁榮和破產(chǎn)的模式，從美國到日本，再到西班牙和愛爾蘭都是一樣。

　　實際上，挪威的房價上漲是如此的戲劇性，以至于舊金山聯(lián)邦儲備銀行特地寫了一篇關(guān)于美國房市危機和挪威合理的繁榮泡沫問題的報告。

　　這份報告稱目前挪威的房地產(chǎn)價格是歷史上房價收入比的125%，是歷史上房價租金比的約170%，比20年前的峰值高出50%。

　　挪威房價持續(xù)大幅上漲，而挪威房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NEF）8月報告稱年度增長率為8.1%。

　　盡管挪威中央銀行已經(jīng)警告了來自房價上漲的長期經(jīng)濟風險，但是仍將利率穩(wěn)定在1.5%，并暗示將維持到2013年春季。挪威央行拒絕置評房產(chǎn)市場。

　　紐約梅隆銀行的Neil Mellor表示，挪威央行忽視了房地產(chǎn)市場價格上漲的頑固性，而專注于采取穩(wěn)定低通脹的貨幣政策。

　　Mellor表示，“挪威央行只關(guān)注商品和服務指數(shù)，未能重視一些對經(jīng)濟穩(wěn)定性至關(guān)重要的行業(yè)趨勢。低利率，穩(wěn)定的消費者價格通脹和上漲的資產(chǎn)價格結(jié)合起來將為債務在一個不斷增長的利率下積累到影響經(jīng)濟穩(wěn)定性的水平提供條件。” 他補充說，隨著房價上漲，挪威的家庭債務也在上升。目前已經(jīng)達到約210%，遠高于危機前的美國（債務收入比為130%）。” 

        Mellor堅稱持續(xù)地吸收債務不能只視為一個會計問題。他表示，“過去十年形成的資產(chǎn)價格泡沫，本質(zhì)上使政策制定者遭遇同樣的幻覺，這符合通脹目標的價格穩(wěn)定。”

　　羅伯特席勒是耶魯大學的經(jīng)濟學教授和標普房價指數(shù)的創(chuàng)建者之一，他表示挪威政府應該開始重視房價問題，挪威的房產(chǎn)泡沫將有一個悲劇的結(jié)局。

　　席勒表示，挪威沒能吸取鄰國西班牙的教訓。西班牙的房地產(chǎn)泡沫導致房價從2004年到2008年上漲了44%，隨后泡沫破裂，只剩下空置的房屋和國內(nèi)銀行數(shù)以十億計的不良貸款。

　　席勒表示，“挪威人對于歐洲危機的優(yōu)勢地位感到沾沾自喜，他們甚至沒有加入歐盟和歐元區(qū)，不必去援助任何不負責任的南方國家。挪威有北海石油，較低的失業(yè)率。總之，一切都運行良好，他們不擔憂房地產(chǎn)泡沫。

　　事實上，已經(jīng)有人呼吁提高貸款利率，收緊銀根。8月份，家庭信貸年增長率達到7.2%，是自2月份以來的最高水平。挪威財政部長呼吁收緊放貸標準。