對于倫敦房地產項目開發現狀，有人擔憂有人竊喜，那么具體表現又如何呢。

首先倫敦享有的安全投資信譽、透明的法律機制以及在房地產市場長期的良好表現，使得倫敦成為國際買家的投資首選。國際資金注入英國房市主要有兩類。一類是某國的政治、社會狀況前景不穩定明朗。中國、俄國、中東等國家的富豪將資金轉移海外，投資房地產，倫敦頗受青睞；然而倫敦在房地產方面還是需求決定市場。倫敦房價的持續攀升，是購房需求超過供給的結果。去年倫敦新建房屋18000棟。倫敦市長約翰遜說，要緩解倫敦的房荒，每年至少要蓋4萬棟新房，越來越多的年輕人無力登上購房階梯，望房興嘆。英國年輕一代成了“租房一代、蹭住一代”，建筑商則強調說，海外發售樓房是融資的重要手段，多虧了像中國、香港、新加波等地的現金買主，他們是倫敦多蓋房的“財神爺”。特別是建筑公司在招標時都要承諾，任何一個房產項目都要保障一定比例的便宜住房。

愛也罷恨也罷，如果倫敦被視為是最安全優良的國際投資中心之一，那么，投資股票期貨與投資水泥磚瓦沒有本質區別。因此也別怪外國人來買房，就像不能擋住外國人來炒股一樣。只是要提醒一句，股市有泡沫，房市也有泡沫，無論北京、上海還是倫敦，要投資房產就要承擔風險。