在德國柏林購買房子本來是一個非常值得開心的事情，也是一件讓全家人都感覺到自豪的事情。當然，如果在德國購買房子的時候忽視了一重要問題的話，可能會將這件值得慶幸的事情變成崩潰的事件。那么德國購房須知到底在購房中起到什么作用呢？它具體的內(nèi)容有哪些呢？

我想德國房子價格本來就是非常昂貴的，所以在德國購買房子的時候大部分也都是采用的按揭的方式，所以自己銀行的流水帳單便是需要非常漂亮才行，如果自己銀行流水不足夠的話，便可能會直接影響自己進行購房的貸款事宜的。如果自己每個月需要還3千歐元左右的房代的話，則是需要自己的銀行上每個月都有超過7千歐元的進帳是最好的。

在德國買房的時候貸款都是以整數(shù)進行的，有一些購房者為了節(jié)省一筆首付款，所以并不會聽從售樓處的建議，然后將貸款的零頭也算在貸款數(shù)目中，這樣其實在銀行方是很難通過的，所以最好是能夠進行整數(shù)的貸款。其實也僅僅只有幾千歐元的零頭，自己省一下也就出來報。

德國購房須知中還有一個非常重要的，有一些購房者為了能夠拿到更底的利率，便會自己找一些銀行進行貸款。其實這一種方式是非常錯誤的，銀行是與開發(fā)商有著合作的關系，如果自己找的銀行并沒有與開發(fā)商有使用的關系，所以貸款也可能會發(fā)放不下來的，所以最好是找開發(fā)商推薦的銀行貸款。