我國近年來房子市場一直都不景氣，甚至是有一些二線城市里面房子還處于最低迷的狀態，所以一些房產投資者肯定不會選擇在國內房產市場投資。而現在國外房產投資便成為了一個全新的投資方式，就拿西班牙城市來講吧，它就是歐洲地區中最值得投資的一個國家，特別是它的首都馬德里城市更甚。那么在馬德里買房投資的注意事項有哪些呢？

選擇馬德里房產投資最主要的一個目的，便是購買了此地的房子便可以獲得西班牙的居留許可，在獲得此許可之后便可以享受西班牙的教育福利以及醫療福利。這也是現在選擇馬德里房產投資最重要的一個原因，在西班牙的幼兒園是完全免費的，而且在16歲之間的義務教育中交通以及學生的餐飲也是免費的。

當然，在購買馬德里房子的時候是需要支付一筆房產稅的，加上一些中介費用等，大概是需要花費房子部價的10%左右。雖然說馬德里的房子價格差不多只有3000多歐元一平米，但是對于我國的投資者來講，其也是一筆不小的開支的。所以在投資馬德里房子的時候一定要結合自己的經濟實力來。

如果在馬德里買房是用于出租的話，是需要了解清楚當地的租房稅費的收取標準的。而這些情況自己不了解的話，最好是找到馬德里城市中規模比較大的中介公司，讓房產中介里面的經紀人給自己介紹當地的房產政策。總之，在馬德里購買房子投資是一定要特別謹慎的，最好是能夠事先對整個城市的房產市場有大概的了解。