現在隨著人們生活水平的提高，尤其是北上廣的那些白領們，雖然他們的工資水平還不足以讓他們可以買一套房產，但是對于很多人來說這里的生活是必不可少的，但是一般的居住環境又不能讓他們滿意，現在就誕生出了白領公寓這個新型的高檔住所。

收入高的富人大不了不買房，況且他們不缺房子住，而收入較低的人群本來也不是買房的主體。首當其沖受到房地產調控影響的就是白領。他們很多人因為沒有北京戶口，或者工作年限不長，失去了在工作的城市買房的資格。但是這部分人群對房子的需求量其實很大。

結果是，房租隨激增的租房需求水漲船高。國外的年輕人在結婚前多以租房為主，一般的白領階層的生活包括很多方面，他們要平衡居住、工作和生活，而這一切都圍繞在5~10公里的范圍內。否則沒有辦法保證生活質量，通勤將占用大量的時間和精力，甚至連談戀愛都沒有時間。我們把居住、工作和娛樂之間的三角距離叫做‘品質生活半徑’。更為關鍵的是，以“80后”“90后”為代表的年輕白領非常看重生活品質。白領要的是對生活的一種感覺，一種舒服的生活氛圍。這種生活氛圍只有同質化社區才能夠提供。在同一個社區中，由于價格因素使住戶的經濟水平和人群特征相似，產生了‘同質化居住’現象，而這樣才能夠使得住戶有歸屬感和家的感覺。現在國家大力發展的公租房和保障房由于居住人群復雜，檔次偏低，并不是白領們愿意選擇的居住。