海外投資房產還是有很多需要注意的事情，因為在一個自己不熟悉的國家中買房子，不是那么容易，需要了解的事情有很多，就拿意大利來說吧，很多人都喜歡意大利的文化，不過很少有人真正了解意大利人的生活狀態(tài)，不管是那個國家都會有好的一面和不好的一面，不過意大利的生活環(huán)境是非常優(yōu)越的，所以說想要移民投資意大利房產一定要做好穩(wěn)準的投資理念，注意一些事項，爭取把風險降到最低。

在意大利購房的話，一定要先對所購買的房子進行調查，看在房產局是否有房屋的備案和手續(xù)，這是最基本的，要是在海外購買一個沒有房照沒有手續(xù)的住房，那么就等于上當受騙，一定要事前獲取稅務登記號，這樣對于自己的愛意大利開設相關的銀行賬戶也是非常方便。然后就是需要對所購買的房屋進行細致的就檢查，看看有沒有影響到生活的地方，如果有的話，可以跟房東談妥，讓他們及時的修理好。

沒有問題接下來就是正式過戶的階段，需要起草房地產交易契約，還要去當?shù)赝恋氐怯洐C關進行登記，然后就是需要繳納一些稅，全程最好是有律師的陪伴，很多意大利文件咱們本國人是不明白的，所以一定要注意合同上有沒有不利自己的條款，這些都應該注意。