在中國的“學區房”有兩個概念，一是中國的教育體制是受房地產的影響的，家長為了孩子的成長教育不輸給別人不惜用特別大的代價購買高價教育質量好的小學學區房。二是在學校的附近買房產利于家長管理孩子。對于第一種概念德國也是存在這種學區房的，但是不像在中國這樣受追捧。德國的教育體制就是就近入學，你的住房屬于哪個區域的就讀哪個區域的學校，就是因為這樣的教育體制才讓這樣的“學區房”在德國是存在的。所以如果在德國購買了“學區房”就可以讓自己的孩子在德國讀書。但是一般在國外的這些大城市中都沒有出現過家長過度瘋狂的追捧“學區房”讓這個地段的房價暴漲的情況出現。在德國這些國家中也都沒有重點學校的這種概念。大家知道德國歷史文化悠久，有世界眾多知名的大學，比如說慕尼黑大學、海德堡大學、亞琛工業大學等，這些大學除了提供學生在校內住房還提供在校外住房的情況，受到眾多學生的喜愛。

但是在德國購買“學區房”的優勢還是比較多的，比如說投資者在倫敦購買了“學區房”就和在德國購買了是不一樣的，你在德國購買“學區房”是永久制的房屋，而且孩子也可以就近的選擇附近的學校讀書。比起在倫敦那就不大一樣了，首先德國的房屋是永久制然而倫敦不是，德國的教育體制就近入學倫敦也不是這樣。所以在德國購買“學區房”就是等于全家移民到了德國，在德國購買了“學區房”就相當于購買了移民房。