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對于當今社會中那些想要到歐洲購房投資的人來說，很多人其實都還是想要到德國這個國家當中購房投資的。又因為在最近幾年的時間當中，貸款購房是很多人喜歡的選擇的原因，所以想要詳細的了解一下，在德國貸款購房的時候的一些常見問題的人還是不少的。下面，就為大家詳細的介紹一些在德國貸款購房的時候的常見問題。

問題一：中國人在德國購房的時候，是否能夠申請到貸款，貸款的額度和還款期限和利率又是多少?

解答：目前來說，作為一個中國人，在來到德國購房投資的時候，想要貸款的話，最多能夠獲得房價50%的貸款，還款時間是10年，年利率是3.2%。當然，如果你是一個在德國有納稅記錄的中國人的話，你在德國貸款購房的時候，最高是能夠獲得房價80%的貸款額度的，并且，同樣10年期的還款時間，年利率僅僅只有1.2%。

問題二：如果擁有其他歐盟國家身份，貸款額度和利率是否有變化?

解答：作為外國人在來到德國買房的時候，想要貸款買房，都是和問題一的答案一樣的。就算是有歐盟身份，只要沒有德國納稅記錄也就是50%的額度，10年期和3.2%的年利率。

問題三：有德國身份，但是工資在中國拿，在中國納稅，貸款情況如何?

解答：無論你是否有德國身份存在，只要你沒有德國的納稅記錄，最多都只能獲得50%的貸款額度，10年期還款時間和3.2%的年利率。