2024年9月1日起希臘黃金簽證新政生效，希臘進入25/40/80萬歐三軌并行時代。最低投資、最少要求、最快審批——希臘仍是歐洲唯一低價“房產(chǎn)+綠卡”雙贏組合永居項目!
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希臘黃金簽證新政
新政房產(chǎn)投資要求
- 12024年9月起投資額三軌并行：
【80萬歐】阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼住宅投資額漲價至80萬歐（限制買一套120平米以上的住宅）
【40萬歐】其余地區(qū)住宅投資額上漲到40萬歐（限制買一套120平米以上的住宅）
【25萬歐】25萬歐投資門檻保留，可投資'商改住'項目或保護性建筑。不限區(qū)域，可投資具有其它性質的建筑(例如商業(yè)工業(yè)、酒店等但必須變更許可，如果是工業(yè)性質，許可在變更前要有5年的空置期)，且建筑用途(許可)需轉為住宅性質；可投資待修復的保護性建筑。 - 2未成年人可做主申請人
- 3購買當?shù)蒯t(yī)療保險
申請人要求
主申請人：
- 未成年人可做主申請人；
- 非歐盟公民；
- 購買希臘醫(yī)療保險
附屬申請人：
- 主申合法配偶；
- 21歲以下未婚子女；
- 主申請人父母及合法配偶父母
申請流程
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01網(wǎng)上選房/入境看房——支付定金，簽署相關定房協(xié)議
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02支付房款一規(guī)定期限內(nèi)支付全款及稅費等至開發(fā)商/律師樓等相關方賬戶
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03房產(chǎn)過戶一收到全額房款，準備過戶，簽署希臘文購房合同，獲得土地注冊證明
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04遞交移民申請一根據(jù)專業(yè)團隊指示準備文件律師協(xié)助投資人遞交，遞交拿到藍紙后12個月內(nèi)申請人入境一次采集指紋
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05獲得身份一采集指紋后等待審理，獲批后律師協(xié)助領取永居卡郵寄回國
續(xù)簽
居留許可：永居， 每5年續(xù)簽一次
希臘商改住高端公寓項目
THE PLACE·HOME+ 1期 希臘商改住高端服務式公寓
- 房產(chǎn)類型:高端服務式公寓
- 所在區(qū)域:雅典比雷埃夫斯
- 樓層:共7層（住宅6層）
- 戶型:1居室+開間
- 套數(shù):15套
- 陽臺/露臺:部分贈送
- 房產(chǎn)面積:21-39平米
- 陽臺面積:10-40平米
- 總面積:31-67平米
- 預計開工時間:2025年1月底
- 預計完工時間:2026年1月底
- 預計過戶時間:2025年1月底開始
- 預期收益3年*3%
項目亮點
- 1【最流行的新型居住方式】高端服務式公寓采用歐美時下最流行的新型居住方式進行出租運營。
- 2【專業(yè)品牌托管運營服務】服務過歐洲2000+組房產(chǎn)托管的運營公司+專業(yè)app，房產(chǎn)事務一鍵搞定。
- 3【核心地段配套交通便利】項目地位于比雷埃夫斯(Piraeus)區(qū)中心“三灣之間”：第一灣貨運客運皆通的歐洲大港比雷埃夫斯港900米，第二灣絕美的商圈碼頭pasalimani、zea碼頭400米，第三灣mikrolimano網(wǎng)紅碼頭900米，是非常核心的旅游+生活地段。距離地鐵站230m，主干道600m，港口出行900m，城市路網(wǎng)四通八達。
- 4【開發(fā)商一站式管理服務】高品質的交房標準，3年每年3%的出租回報。專業(yè)托管公司進行房產(chǎn)打理，保證業(yè)主持續(xù)穩(wěn)定的投資收益，在國內(nèi)也安心做歐洲房東。
- 5【商改住高投資性價比】發(fā)展迅猛區(qū)域中的佼佼者，比雷埃夫斯(Piraeus)地區(qū)房產(chǎn)銷售量幾個月內(nèi)增加40%+，住宅價格上漲27%+, 且不需要80萬歐元的門檻就可買到以前買不到的核心地段。
- 6【全程施工進度把控】項目由多年商改住經(jīng)驗資深工程師全程把控，建造周期快速，施工進度安全可見。
項目周邊
項目交通配套
The Place Home+1期項目所在地距離地鐵站230m，主干道600m, 港口僅900m。5分鐘交通圈，雙軌出行快人一步。
- 周邊交通
- 230m地鐵一號線
- 850m地鐵三號線
- 600m主干道
- 900m比港輪渡碼頭
項目文娛配套
The Place Home+1期項目周邊不僅有旅游配套，還有生活+文娛配套，各類劇場、體育場、藝術畫廊等在此匯聚。
- 周邊旅游文娛
- 1Km卡雷斯卡基斯體育場
- 1Km和平友誼體育館
- 310m比港演藝劇場
- 170m藝術畫廊
- 400mZea Marina游艇“大灣”
- 900mMikrolimano最美日落觀賞地“小灣”
- 900mPiraeus port比港最大港口
- 1Km希臘海事博物館
項目教育配套
500米周邊頂尖全齡優(yōu)教配套。居住在The Place Home+1期， 周邊有比港國際學校、比港大學等優(yōu)質學校， 還有各公立學校， 出租給學生和陪讀家庭也是很好的選擇。
- 周邊教育配套
- 220m幼兒園
- 360m小學
- 330m藝術學校
- 500m初/高中
- 300m比港埃夫斯國際學校
- 300m比港埃夫斯大學
項目生活購物配套
2km頂奢配套購物圈 一站式縱享繁華萬象生活。輕松步行式生活配套 美好即刻享受！
- 周邊生活購物配套
- 290m希臘本土連鎖大型超市
- 1.8Km奧特萊斯購物中心
- 700mIKEA宜家家居城
- 439mH&M服裝店
- 389mJUMBO玩具城
- 2Km吃喝玩樂購物一站式商業(yè)綜合體
- 500m城市公園
- 100m寵物店
- 150m駕駛培訓學校
- 130mZEN健身房
- 241m網(wǎng)紅三明治
- 260m書店
The Place Home+系列投資價值分析
希臘房地產(chǎn)前景廣闊
商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)增值=商業(yè)樓收購價格持續(xù)上漲=房價上漲
根據(jù)希臘頭部房地產(chǎn)平臺的房地產(chǎn)指數(shù)，對比雅典各區(qū)，阿提卡的其余部分區(qū)域，項目所在的比雷埃夫斯在今年第二季度繼續(xù)顯示出房屋出售和租賃要價的漲幅均位列第一。比雷埃夫斯港房屋平均要價同比上漲28.9%，租金同比上漲14.3%。
開發(fā)商及相關服務
2015年D.T. Compass和Fantastica Gaya憑借早期對希臘樓市的深入了解以及對巨大發(fā)展?jié)摿Φ目春茫M入到希臘地產(chǎn)市場，近年來，開發(fā)商專注于希臘住宅市場，為期望在全球化進程中挖掘機遇的投資人士提供專業(yè)、全面、周到的希臘房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務。
整體業(yè)務范圍涵蓋“地產(chǎn)開發(fā)”、“收購并購”、 “物業(yè)服務”等三大核心板塊。深耕地產(chǎn)領域，布局全產(chǎn)業(yè)鏈，形成了一套標準化建設流程，提供9項技術支持：包括土地獲取、前期產(chǎn)品調(diào)研、前期策劃，到建筑設計、成本控制，再到施工建造、運營管理、定制化裝修等。
項目施工進度全程實時跟進
開發(fā)商目前近20個項目正同時進行施工，每月按時給每位投資人更新進度報告
提供有保障的全方位專業(yè)服務
我們向您保障-9大技術服務+專業(yè)托管運營服務。高端服務式公寓已經(jīng)是未來趨勢昂揚的新型居住方式，期待每一棟服務式公寓的問世，保障您做歐洲房東的權益。
項目效果圖
戶型分布
希臘地產(chǎn)投資項目介紹
為什么選擇希臘地產(chǎn)？
- 1歐洲性價比最高，投資額最低的純地產(chǎn)投資項目，25萬歐元一家三代可獲永居。
- 2市場成熟，開發(fā)商實力強， 已成功開發(fā)百期樓盤。每年成功服務近千組家庭獲得永居身份。
- 3歐洲多個"唯一"優(yōu)勢永居項目:
唯一具有投資級別的歐洲綠卡
唯一歐洲唯一低價購房得身份項目
唯一未成年子女可做主申項目
唯一主申父母真正0要求|0拒簽100%獲批 - 4不動產(chǎn)投資，立于不敗之地的投資方式， 投資人既可獲得房產(chǎn)，又可獲得歐洲身份。
- 5開發(fā)商在希臘實現(xiàn)了“地產(chǎn)實業(yè)”+“海外身份規(guī)劃”的強勁結合，從購房到售后，開發(fā)商提供多維度 一站式服務。
- 6一鍵觸達歐盟，投資、置業(yè)、養(yǎng)老、通行、教育、全通道服務，投資人省心省力。
成功案例
遞交網(wǎng)申藍紙
永居卡樣本
公司旗下還擁有北美購房網(wǎng)，澳洲購房網(wǎng)，亞洲購房網(wǎng)，致力于為全球華人提供全方位、多角度的海外投資置業(yè)服務。
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