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希臘黃金簽證新政

2024年9月1日起希臘黃金簽證新政生效,希臘進(jìn)入25/40/80萬歐三軌并行時(shí)代。最低投資、最少要求、最快審批——希臘仍是歐洲唯一低價(jià)“房產(chǎn)+綠卡”雙贏組合永居項(xiàng)目!

新政房產(chǎn)投資要求

  • 12024年9月起投資額三軌并行:
    【80萬歐】阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼住宅投資額漲價(jià)至80萬歐(限制買一套120平米以上的住宅)
    【40萬歐】其余地區(qū)住宅投資額上漲到40萬歐(限制買一套120平米以上的住宅)
    【25萬歐】25萬歐投資門檻保留,可投資'商改住'項(xiàng)目或保護(hù)性建筑。不限區(qū)域,可投資具有其它性質(zhì)的建筑(例如商業(yè)工業(yè)、酒店等但必須變更許可,如果是工業(yè)性質(zhì),許可在變更前要有5年的空置期),且建筑用途(許可)需轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì);可投資待修復(fù)的保護(hù)性建筑。
  • 2未成年人可做主申請人
  • 3購買當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)

申請人要求

主申請人:

  • 未成年人可做主申請人;
  • 非歐盟公民;
  • 購買希臘醫(yī)療保險(xiǎn)

附屬申請人:

  • 主申合法配偶;
  • 21歲以下未婚子女;
  • 主申請人父母及合法配偶父母

申請流程

  • 01網(wǎng)上選房/入境看房——支付定金,簽署相關(guān)定房協(xié)議
  • 02支付房款一規(guī)定期限內(nèi)支付全款及稅費(fèi)等至開發(fā)商/律師樓等相關(guān)方賬戶
  • 03房產(chǎn)過戶一收到全額房款,準(zhǔn)備過戶,簽署希臘文購房合同,獲得土地注冊證明
  • 04遞交移民申請一根據(jù)專業(yè)團(tuán)隊(duì)指示準(zhǔn)備文件律師協(xié)助投資人遞交,遞交拿到藍(lán)紙后12個(gè)月內(nèi)申請人入境一次采集指紋
  • 05獲得身份一采集指紋后等待審理,獲批后律師協(xié)助領(lǐng)取永居卡郵寄回國

續(xù)簽

居留許可:永居, 每5年續(xù)簽一次

希臘商改住高端公寓項(xiàng)目

THE PLACE·HOME+ 1期 希臘商改住高端服務(wù)式公寓

  • 房產(chǎn)類型:高端服務(wù)式公寓
  • 所在區(qū)域:雅典比雷埃夫斯
  • 樓層:共7層(住宅6層)
  • 戶型:1居室+開間
  • 套數(shù):15套
  • 陽臺/露臺:部分贈(zèng)送
  • 房產(chǎn)面積:21-39平米
  • 陽臺面積:10-40平米
  • 總面積:31-67平米
  • 預(yù)計(jì)開工時(shí)間:2025年1月底
  • 預(yù)計(jì)完工時(shí)間:2026年1月底
  • 預(yù)計(jì)過戶時(shí)間:2025年1月底開始
  • 預(yù)期收益3年*3%

項(xiàng)目亮點(diǎn)

  • 1【最流行的新型居住方式】高端服務(wù)式公寓采用歐美時(shí)下最流行的新型居住方式進(jìn)行出租運(yùn)營。
  • 2【專業(yè)品牌托管運(yùn)營服務(wù)】服務(wù)過歐洲2000+組房產(chǎn)托管的運(yùn)營公司+專業(yè)app,房產(chǎn)事務(wù)一鍵搞定。
  • 3【核心地段配套交通便利】項(xiàng)目地位于比雷埃夫斯(Piraeus)區(qū)中心“三灣之間”:第一灣貨運(yùn)客運(yùn)皆通的歐洲大港比雷埃夫斯港900米,第二灣絕美的商圈碼頭pasalimani、zea碼頭400米,第三灣mikrolimano網(wǎng)紅碼頭900米,是非常核心的旅游+生活地段。距離地鐵站230m,主干道600m,港口出行900m,城市路網(wǎng)四通八達(dá)。
  • 4【開發(fā)商一站式管理服務(wù)】高品質(zhì)的交房標(biāo)準(zhǔn),3年每年3%的出租回報(bào)。專業(yè)托管公司進(jìn)行房產(chǎn)打理,保證業(yè)主持續(xù)穩(wěn)定的投資收益,在國內(nèi)也安心做歐洲房東。
  • 5【商改住高投資性價(jià)比】發(fā)展迅猛區(qū)域中的佼佼者,比雷埃夫斯(Piraeus)地區(qū)房產(chǎn)銷售量幾個(gè)月內(nèi)增加40%+,住宅價(jià)格上漲27%+, 且不需要80萬歐元的門檻就可買到以前買不到的核心地段。
  • 6【全程施工進(jìn)度把控】項(xiàng)目由多年商改住經(jīng)驗(yàn)資深工程師全程把控,建造周期快速,施工進(jìn)度安全可見。

項(xiàng)目周邊

項(xiàng)目交通配套

The Place Home+1期項(xiàng)目所在地距離地鐵站230m,主干道600m, 港口僅900m。5分鐘交通圈,雙軌出行快人一步。

周邊交通
230m地鐵一號線
850m地鐵三號線
600m主干道
900m比港輪渡碼頭

項(xiàng)目文娛配套

The Place Home+1期項(xiàng)目周邊不僅有旅游配套,還有生活+文娛配套,各類劇場、體育場、藝術(shù)畫廊等在此匯聚。

周邊旅游文娛
1Km卡雷斯卡基斯體育場
1Km和平友誼體育館
310m比港演藝劇場
170m藝術(shù)畫廊
400mZea Marina游艇“大灣”
900mMikrolimano最美日落觀賞地“小灣”
900mPiraeus port比港最大港口
1Km希臘海事博物館

項(xiàng)目教育配套

500米周邊頂尖全齡優(yōu)教配套。居住在The Place Home+1期, 周邊有比港國際學(xué)校、比港大學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校, 還有各公立學(xué)校, 出租給學(xué)生和陪讀家庭也是很好的選擇。

周邊教育配套
220m幼兒園
360m小學(xué)
330m藝術(shù)學(xué)校
500m初/高中
300m比港埃夫斯國際學(xué)校
300m比港埃夫斯大學(xué)

項(xiàng)目生活購物配套

2km頂奢配套購物圈 一站式縱享繁華萬象生活。輕松步行式生活配套 美好即刻享受!

周邊生活購物配套
290m希臘本土連鎖大型超市
1.8Km奧特萊斯購物中心
700mIKEA宜家家居城
439mH&M服裝店
389mJUMBO玩具城
2Km吃喝玩樂購物一站式商業(yè)綜合體
500m城市公園
100m寵物店
150m駕駛培訓(xùn)學(xué)校
130mZEN健身房
241m網(wǎng)紅三明治
260m書店

The Place Home+系列投資價(jià)值分析

希臘房地產(chǎn)前景廣闊

商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)增值=商業(yè)樓收購價(jià)格持續(xù)上漲=房價(jià)上漲

根據(jù)希臘頭部房地產(chǎn)平臺的房地產(chǎn)指數(shù),對比雅典各區(qū),阿提卡的其余部分區(qū)域,項(xiàng)目所在的比雷埃夫斯在今年第二季度繼續(xù)顯示出房屋出售和租賃要價(jià)的漲幅均位列第一。比雷埃夫斯港房屋平均要價(jià)同比上漲28.9%,租金同比上漲14.3%。

開發(fā)商及相關(guān)服務(wù)

2015年D.T. Compass和Fantastica Gaya憑借早期對希臘樓市的深入了解以及對巨大發(fā)展?jié)摿Φ目春茫M(jìn)入到希臘地產(chǎn)市場,近年來,開發(fā)商專注于希臘住宅市場,為期望在全球化進(jìn)程中挖掘機(jī)遇的投資人士提供專業(yè)、全面、周到的希臘房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。

整體業(yè)務(wù)范圍涵蓋“地產(chǎn)開發(fā)”、“收購并購”、 “物業(yè)服務(wù)”等三大核心板塊。深耕地產(chǎn)領(lǐng)域,布局全產(chǎn)業(yè)鏈,形成了一套標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)流程,提供9項(xiàng)技術(shù)支持:包括土地獲取、前期產(chǎn)品調(diào)研、前期策劃,到建筑設(shè)計(jì)、成本控制,再到施工建造、運(yùn)營管理、定制化裝修等。

項(xiàng)目施工進(jìn)度全程實(shí)時(shí)跟進(jìn)

開發(fā)商目前近20個(gè)項(xiàng)目正同時(shí)進(jìn)行施工,每月按時(shí)給每位投資人更新進(jìn)度報(bào)告

提供有保障的全方位專業(yè)服務(wù)

我們向您保障-9大技術(shù)服務(wù)+專業(yè)托管運(yùn)營服務(wù)。高端服務(wù)式公寓已經(jīng)是未來趨勢昂揚(yáng)的新型居住方式,期待每一棟服務(wù)式公寓的問世,保障您做歐洲房東的權(quán)益。

項(xiàng)目效果圖

戶型分布

希臘地產(chǎn)投資項(xiàng)目介紹

為什么選擇希臘地產(chǎn)?

  • 1歐洲性價(jià)比最高,投資額最低的純地產(chǎn)投資項(xiàng)目,25萬歐元一家三代可獲永居。
  • 2市場成熟,開發(fā)商實(shí)力強(qiáng), 已成功開發(fā)百期樓盤。每年成功服務(wù)近千組家庭獲得永居身份。
  • 3歐洲多個(gè)"唯一"優(yōu)勢永居項(xiàng)目:
    唯一具有投資級別的歐洲綠卡
    唯一歐洲唯一低價(jià)購房得身份項(xiàng)目
    唯一未成年子女可做主申項(xiàng)目
    唯一主申父母真正0要求|0拒簽100%獲批
  • 4不動(dòng)產(chǎn)投資,立于不敗之地的投資方式, 投資人既可獲得房產(chǎn),又可獲得歐洲身份。
  • 5開發(fā)商在希臘實(shí)現(xiàn)了“地產(chǎn)實(shí)業(yè)”+“海外身份規(guī)劃”的強(qiáng)勁結(jié)合,從購房到售后,開發(fā)商提供多維度 一站式服務(wù)。
  • 6一鍵觸達(dá)歐盟,投資、置業(yè)、養(yǎng)老、通行、教育、全通道服務(wù),投資人省心省力。

成功案例

遞交網(wǎng)申藍(lán)紙

永居卡樣本

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